哈维过后第二个月,休斯顿房地产市场表现出持续的弹性,10月份的房屋销售和租金连续第二个月保持正增长。根据最新10月份报告,独栋住房销售量上涨7.5%,标志着自哈维以来进一步复苏。
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目前美国的中产者需要花费多少年的年薪可以在自己工作的城市买一套100平方米的住房?简单地说,从全美范围来看,根据劳工统计局(BLS)的最新数据,5年的年薪可以买一套独栋新房,房价与年收入之比为5比1。
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8月底前飓风哈维的到来让所有休斯顿人难以忘记。随着哈维的离去,休斯顿的房产市场成为包括休斯顿本地人以及其他关注休斯顿房产的全球各地读者关注的焦点话题。
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哈维飓风过后的第一个工作日,休斯顿房地产市场出现了一些小小的混乱,很多原定飓风后过户的房屋没法按时过户了。贷款公司要求已经做过房产评估的房屋,重新再做一次,以确保房屋一切正常。
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与二手房比起来,许多中国人还是喜欢买新房。在美国建新房有两种,一种是在建商开发的小区建新房,建商会提供地块、户型等供客人选择;另一种是自己买下一块地,聘请建商设计户型、建造房屋,也称build on your own lot。两种方式各有特点,但大多数建新房的客人会选择前者。
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海外买家在过去一年中,共在美国购置了价值1530亿美元的房产,比前一年大幅增长49%,创下自2015年以来的新高。这些买家包括持有绿卡的居民和非常驻居民。
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休斯顿的能源经济正缓慢复苏,但买房者似乎正逐渐把石油危机抛在脑后,以创纪录的数量购买住房。但是该地区最重要的能源工业所经受的经济创伤,仍然给办公楼市场留下了阴影,其空房率远高于过去几十年的数据。
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一提起休斯顿房地产,大家首先想到的会是Sugar Land、Katy、Pearland等,但可能少人会关注到Heights、Montrose和博物馆等区域,而这些区域的房地产其实具有非常好的居住、投资价值,在当地非常热门。
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