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大休斯顿购房热点之Clear Lake篇
作者 : 孟洁如/魅力Houston网录入时间 : 2014-10-9字体 :

 

  洁如房产专  

孟洁如(Jenny Meng),2007年起在休斯顿安家落户,曾经作为一名博士后在德州医学中心工作。现在的她是一位母亲也是一名职业房地产经纪人,希望以科研的认真及专业精神为客户服务,而她做事的严谨、有条理及高效也给人留下了深刻印象。当初休斯敦热情的民风、较低的生活成本及丰富的华人社区生活吸引了她。和大多数从中国到美国求学和工作的第一代移民一样,她也经历过找工、定居、买房等过程。刚来休斯顿时的无助和茫然还历历在目,因此她希望以自己的经历与知识,帮助城市新移民在休斯敦找到合适的房产、安居乐业。

 

海滨风情Clear Lake


明湖(Clear Lake)是休斯顿东南方向约25英里的一个区,沿45号高速公路可到达。它位于休斯顿和加尔维斯顿(Galveston)岛之间,地理位置得天独厚,环境优美,风景秀丽,呈现典型的海滨风貌,是休斯顿地区,不可多得的、可以享受海滨城市浪漫生活方式的地方。再加上学区优质,房价适中,社区安全等优势,明湖也一直是休斯顿华人购房的热点之一。



房地产——
明湖地处休斯顿和加尔维斯顿两城中间,如在休斯顿市中心、医学中心,或者加尔维斯顿的UTMB工作的人士,常选择在这里定居。又由于靠近休斯顿太空总署,加上附近有多所石油公司和化工厂,明湖吸引了大批的专业人士定居于此。加之,明湖的小学、初中和高中都非常好,吸引了大批注重子女教育的父母。明湖的房地产没有明显受到2009年金融危机的影响,而自2013年经济复苏以来,总体房价已上涨了20%以上。

除了西北部少数的几个小区,明湖大部分小区都属于Clear Lake High School学区,而这正是购房者喜欢选择的小区,主要有Pine Brook, Brookwood, Bay Oaks, Bay Forest等等。这些小区中,  Pine  Brook的房子相对较新,它分南北两区,北区的房子建于1997至2002年,南区的房子则建于1994至1997年。

根据HAR的数据,2014年上半年明湖房产的成交情况(均价/中位数):Bay Forest$ 33.5/32.1万,Bay Oaks$51.6/49.7万,Brookwood$30.3/31.1万,Pine Brook$34.3/34.3万。

 

 

 




学校——
明湖的学校属于Clear  Creek  ISD,也是大休斯顿地区最好的学区之一,小学,初中,高中都很好。Clear Lake High School是休斯顿地区最大的高中之一,在德州1713所高中的排名第87位。

交通——
明湖地区的交通很方便,沿45号高速公路通往休斯顿市中心,新开通的HOVLane/Toll  Lane有效地缓解了上下班堵车的问题。另外,Metro公司在休斯顿东南方向也设有多条公交线路,住在明湖的居民可以就近搭乘,包括:244,246,247,249路可到达市中心, 297路可到达医学中心。

生活和娱乐——
明湖素来以休闲娱乐而著称,是休斯顿地区数一数二的旅游观光目的地。


最著名的就是与明湖仅“一墙之隔”的Space Center Houston (休斯顿太空中心),因阿波罗11号在此升空而全球闻名。在太空中心既可近距离接触大量珍贵的实物展品,如月球岩石、返回舱和阿波罗11号的运载火箭等,又可乘小火车进入宇航中心,参观火箭发射控制中心,是外地游客参观休斯顿的首选旅游地。



明湖东边紧邻的 Armand Bayou Nature Center (阿曼德河口自然中心),它是美国最大的城市野生保护区之一,这里保护着2500英亩天然湿地、森林、草原、沼泽栖息地等;生活着超过370种鸟类,哺乳动物,爬行动物和两栖动物,以及数以千计的原生植物;1,728英亩的湖泊上提供着各式各样的水上活动包括帆船、水上摩托艇、滑水,钓鱼、游泳、皮划艇和独木舟等等。

除上述的景点,距离明湖15英里的Kemah也是一个非常适合全家出游的好地方。Kemah是一个美丽而富有情调的海滨小镇,人们不但可以在海滨漫步观赏海景,还可以乘坐游船出海游览。这里还有一座刺激好玩的儿童游乐园,有木质过山车、惊险飞车、摩天轮、现场表演以及周末庆祝活动,沿海岸边风格各异的水上餐馆也吸引着游客。喜欢出海的,从明湖驱车去Galveston海边也不超过30分钟。

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住在明湖购物十分方便,距离Baybrook mall仅需5分车程。Baybrook mall由5家主体店(Dillard's, JCPenney, Macy's, Sears 和大型的Forever 21)和170多家零售店组成,占地120万平方英尺(115,200平方米),是休斯顿南部最大的购物中心之一,并且还计划2015年进行扩建,增加户外商城和生活方式中心(lifestyle center)。

人口情况——
 明湖约6.5万人口,是一个以白人为主的社区,各族裔和睦相处,相互包容相互尊重,邻里关系非常融洽。明湖居住了近一半的工程师,包括航天中心和炼油厂的专业人士等,其平均受教育程度和家庭年收入都遥遥领先于休斯顿其他地区。

医疗——
主要有Clear Lake Regional Medical Center 以及 St. John's Hospital。

 

若欲了解休斯顿更多的购房信息,请直接联络孟洁如(Jenny Meng):
手机:832-474-9186
微信:jennymeng11

微博:美国休斯顿房产Jenny
Email: mengrealty@hotmail.com